facebook pixel

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik

Prodaja · Hiša · Vrstna · 162.1 m2 · 2020

481.800 €

Samo Židan

Nepremičninski posrednik, Gorenjska in Ljubljanska regija

Splošno o nepremičnini

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Vrstna
  • Velikost (neto): 136.1 m2
  • Velikost (bruto): 162.1 m2
  • Parcela: 143.5 m2
  • Št. spalnic: 4
  • Zgrajeno: 2020
  • Stanje: Novogradnja
  • Energetska izkaznica: A1
  • Šifra: H260520A HP5
  • Dodatno
    Balkon Atrij Terasa Pokrito parkirišče
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija Plinovod Optika Kabelski priklj.
  • Ogrevanje
    Plin Toplotna črpalka
  • Lega
    Sever Jug

Energetski razred

Podroben opis

Odlična priložnost za udobno namestitev družine v zelenem okolju oddaljena le 2 km od središča Ljubljane in 0,5 km od mestnega avtocestnega obroča. 

Niz l. 2020 klasično grajenih vrstnih hiš izvedenih na ključ, se nahaja na mirni lokaciji in z uporabno tlorisno zasnovo 162 m2 bivalnih površin zagotavlja prijetno bivanje v moderno zasnovanih ter kvalitetno izvedenih objektih.

Prostornost in odprtost bivalnih prostorov poleg visokih stropov zagotavljajo večje površine steklenih površin, ki odpirajo poglede, zagotavljajo naravno svetlobo ter ugodno povezujejo notranje prostore z zunanjimi. Iz terase J lege se odpira pogled proti Krimu, na S terasi proti Ljubljanskemu gradu in Kamniškim Alpam v ozadju.

Posamezna enota orientacije J in S je grajena v treh etažah, P+1+2 s pripadajočim ograjenim atrijem in dvema pokritima parkiriščema.

 

PRITLIČJE (49,55 m2) zajema predprostor, dnevno stranišče, kuhinjo in dnevni prostor z izhodom na ograjen atrij z  izhodom do javnih površin.

NADSTROPJE (50,55 m2 + 5,85 m2 terase) predstavlja otroški bivalni prostor z dvemia otroškima sobama (11m2), kopalnico s straniščem in družabno sobo/kabinetom/dodatno spalnico (13m2) z izhodom na pokrito teraso/balkon.

2. NADSTROPJE (36 m2 + 20,15 m2 terase) je namenjena staršem z glavno spalnico (master bedroom) z izhodom na teraso, kopalnico ter garderobno sobo ali sobo za druženje z izhodom na prostornejšo teraso J lege površine 14m2.

SKUPAJ BIVALNE POVRŠINE - 162,10 m2

SKUPAJ ZUNANJE POVRŠINE - 74 m2

- ATRIJ / ZELENE POVRŠINE - 15,4 m2

- TLAKOVANA TERASA - 27,15 m2

- NADSTREŠEK - 28,6 m2

- KOLESARNICA - 2,85 m2

 

O OBJEKTU

Posamezna hiša v nizu vrstnih hiš je zasnovana kot gradbeno in konstrukcijsko samostojen objekt. Grajena masivno, z izvedeno dilatacijo med objekti ter, zaradi boljše zvočne izolacije znotraj objekta, z opečnatimi notranjimi stenami. V vseh prostorih in nadstropjih je izvedeno talno gretje, nameščena okna s troslojno zasteklitvijo v kombinaciji ALU/LES.

Talno gretje v vseh etažah oz prostorih s centralnim ogrevanjem s toplotno črpalko in plinskim kotlom – zemeljski plin. 

Streha posamezne hiše je ravna v minimalnem dovoljenem naklonu.

Dostop do posamezne hiše je urejen na južni strani objekta. Vsaka enota ima ob dostopni cesti predviden nadstrešek za parkiranje dveh avtomobilov. Nadstrešek je podaljšan do vhoda v stavbo, ob njem je izvedena možnost izvedbe zunanje kuhinje ali prostora za druženje.

Predviden zaključek gradnje in izvedba na ključ: SEPTEMBER 2020

V oglasu navedena cena vključuje 9,5% DDV, cena brez DDV znaša 440.000€. Cena na m2 z 9,5%DDV znaša 2972,24 eur.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled.

Prodajate ali oddajate napremičnino?

Vpišite svoj oglas v našo bazo in ponudili ga bomo našim strankam.

Vpišite vaš oglas