facebook pixel

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik

Prodaja · Poslovni prostor · Poslovni kompleks · 1492 m2 · 2000

2.950.000 €

Igor Cukjati

Nepremičninski posrednik, Ljubljanska regija

Splošno o nepremičnini

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Poslovni prostor
  • Tip nepremičnine: Poslovni kompleks
  • Velikost (bruto): 1492 m2
  • Nadstropje: Pritličje/2
  • Parcela: 2601 m2
  • Zgrajeno: 2000
  • Adaptacija: 2018
  • Stanje: Delno obnovljeno
  • Energetska izkaznica: Ni podatka
  • Šifra: P010922A
  • Dodatno
    Dvigalo Parkirišče
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija Optika Plinovod
  • Ogrevanje
    Plin

Podroben opis

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST!

Posredujemo pri prodaji samostojne poslovno-skladiščne stavbe v treh etažah, 1492m2 neto tlorisne površine, zgrajene leta 2000 na zemljišču velikosti 2601m2.

LOKACIJA

Industrijska cona Dolgi most

-komunalno opremljeno zemljišče (kanalizacija, vodovod, plin, industrijski tok, optika)

-cca.800m do avtocestnega priključka

-cca.150m do LPP postaje, restavracije, pekarne, gozda

POSLOVNI KOMPLEKS

Stavba v treh etažah s skupno neto tlorisno površino 1492 m2 in notranje-zunanjim električnim tovornim dvigalom (10m2)

 Do leta 2018 v uporabi kot poslovno-proizvodni in skladiščni objekt.

Od leta 2018 najemnik - visokotehnološko podjetje

Istega leta so bile prenovljene ženske in moške sanitarije, dodani so bili tuši. Del skladišča je bil preurejen v pisarniške prostore.

ZEMLJIŠČE

Velikost celotnega zemljišča, ki je ograjeno, je 2601 m2; od tega predstavlja površina zemljišča pod stavbo 596m2. Možnost parkiranja večjega števila vozil pred in vzdovž stavbe.

INVESTICIJSKE MOŽNOSTI

Glede na lokacijsko informacijo MOL-a je možno povečati:

- površino stavbe s trenutnih 596m2 na 1560m2 (faktor zazidanosti je 60%)

-višino stavbe s sedanjih 13 m na 20 m

Tudi trenutno donosnost kapitala bi bilo mogoče povečati že z manjšimi vložki, saj niso vse kapacitete objekta v celoti izkoriščene.

NAJEMNIK

Visokotehnološko podjetje v slovenski lasti, ki je vodilno v svojem nišnem segmentu.

Vidi se kot dolgoročni najemnik, zato so tudi investirali lastna sredstva v adaptacijo prostorov. Najemna pogodba, ki jo želi najemnik podaljšati, velja do jeseni 2026.

Prekinitev pogodbe, s strani lastnika, je mogoča z določenimi obveznostmi tudi pred tem rokom.

Dodatne informacije vam posredujemo ob ogledu.

Vabljeni.

Prodajate ali oddajate napremičnino?

Vpišite svoj oglas v našo bazo in ponudili ga bomo našim strankam.

Vpišite vaš oglas